蘇州新房市場的低首付有兩種方式，一種是短期的，另一種是開發商提供的三十年貸款。第一種是開發商為客戶尋找第三方金融機構，提供十五萬至二十萬元的貸款，客戶每月需支付一定利息，這種方式的還款方式為先息后本，第二種方式是如果客戶資金不足，但仍想購買該房屋，則可以將房價與月供保持不變，這種方式的缺點是第二年需要結清借來的資金，但無需擔心還款壓力。

1、金融機構通過第三方識別客戶身份是什么意思

金融機構通過第三方識別客戶身份就是借助第三方的平臺，來驗證客戶的身份（證）。金融機構在與客戶建立業務關系或者為客戶提供規定金額以上的現金匯款、現鈔兌換、票據兌付等一次性金融服務時，要求客戶出示真實有效的身份證件或者其他身份證明文件，進行核對并登記，且不為身份不明的客戶提供服務等的制度。第三方通常指合同關系雙方的兩個主體之外相對獨立的，有一定公正性的第三主體，一般引入第三方的目的是為了確保交易的公平、公正，避免糾紛和欺詐。

金融機構在與客戶建立業務關系或者為客戶提供規定金額以上的現金匯款、現鈔兌換、票據兌付等一次性金融服務時，要求客戶出示真實有效的身份證件或者其他身份證明文件，進行核對并登記，且不為身份不明的客戶提供服務等的制度。根據2006年10月全國人民代表大會常務委員會頒布的《中華人民共和國反洗錢法》，金融機構應當按照規定建立客戶身份識別制度。

2、第三方資金監管機構是什么意思?

資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，并完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。第三方資金監管是買賣雙方交易已達成購銷意向，委托第三方擔保機構（一般是國家認可的金融機構）作為第三方監管機構，代為劃轉交易款項的即期現貨交易。

比如你去買房就會碰到這樣的問題，是對方先辦產權過戶，還是你先付錢，對方會害怕他辦完產權過戶，你就不付錢了；你會怕付完錢了，對方就不辦產權過戶，這個時候就可以找到一家雙方都認可的第三方資金監管機構，你把錢放到這家機構，三方簽協議說明只要對方辦完產權過戶，錢就由第三方資金監管機構直接劃給對方；如果在規定的時間以內，對方沒有辦完產權過戶，錢就會退還給你。